"ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ" В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ

Фото: kamenka.pnzreg.ru

"Дачная амнистия" действует уже двенадцатый год, но она не теряет своей актуальности. Предлагаем Вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответы на них.

"Купила садовый участок. В настоящее время строю на нем садовый домик. Как его потом зарегистрировать и до какого срока надо успеть завершить оформление?"

    -        С целью проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на садовый дом, возведенный Вами на своем земельном участке, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за составлением технического плана на указанный объект недвижимости.

                Технический план изготавливается в электронном виде (на диске). Затем следует представить технический план в установленном порядке в Управление и уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

                Представить документы можно в любой офис приема документов МФЦ ("Мои документы") независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Таков же порядок оформления и других объектов недвижимости, расположенных на садовых и дачных участках (бани, сарая, гаража и т.п.)

Обращаем внимание на то, что для оформления прав на садовые, дачные дома и иные постройки на участках, предоставленных для садоводства, дачного хозяйства, срок завершения "дачной амнистии" не установлен.

"Лет пятнадцать назад оформил в собственность садовый дом. В прошлом году сделал к нему пристрой, в результате чего площадь дома значительно увеличилась. Как теперь узаконить всю площадь дома вместе с пристроем?"

                -              В данном случае надо обратиться к кадастровому инженеру, который на основании декларации составит технический план. Этот технический план следует представить через офис приема документов МФЦ ("Мои документы") для кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости.

Обращаем внимание, что данный порядок распространяется на садовые и дачные дома. Если же проведена реконструкция индивидуального жилого дома (пристрой, надстрой и т.п.), то для осуществления кадастрового учета изменений характеристик такого объекта недвижимости в состав технического плана обязательно должно быть включено разрешение на строительство (реконструкцию).

- В связи с большим количеством подобных вопросов от правообладателей земельных участков о необходимости проведения межевания, в том числе для целей его отчуждения, сообщаем, что такое требование законодательно не закреплено.

Однако добросовестный собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ земельного участка: исключается захват земли недобросовестными лицами; четкие границы раз и навсегда решат все споры с соседями и не приведут к суду в случае их возникновения.

"В 2013 году начал заниматься оформлением жилого дома, для чего в БТИ был изготовлен технический паспорт. Но по объективным причинам не смог сразу же обратиться за постановкой на учет и регистрацией права на дом. А в настоящее время вместо тех.паспорта у меня требуют технический план. Законны ли данные требования?"

-          С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

Исходя из требований Закона о регистрации, зарегистрировать право можно только при условии постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Для осуществления государственного кадастрового учета объектов капитального строительства требуется технический план, который изготавливается в соответствии с требованиями статьи 24 Закона о регистрации, приказа Минэкономразвития России №953 от 18.12.2015г.

Технический план должен быть представлен в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ч.4 ст.21 Закона о регистрации).

Таким образом, на основании технического паспорта, изготовленного в 2013 году и не соответствующего требованиям законодательства, действующего на момент обращения заявителя в орган регистрации прав (в 2018 году), жилой дом не может быть поставлен на государственный кадастровый учет и, соответственно, не может быть зарегистрировано право собственности на него.

 
По теме
Извещение о возможности предоставления в аренду  земельного участка для  сельскохозяйственного производства - Администрация Каменского района Администрация Каменского района Пензенской области информирует о возможности предоставления в аренду сроком на 5 лет земельного участка согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории из ка
04.07.2018
КАК РАЗДЕЛИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ? - Администрация Каменского района По законодательству индивидуальный жилой дом - это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
03.07.2018
 
Извещение о возможности предоставления земельного участка по договору купли-продажи для индивидуального жилищного строительства - Администрация Каменского района Администрация Каменского района Пензенской области информирует о возможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 58:10:0470201:353, из категории земель — земли населенных пунктов,
02.07.2018
Извещение о возможности предоставления в аренду  земельного участка для  сельскохозяйственного производства - Администрация Каменского района Администрация Каменского района Пензенской области информирует о возможности предоставления в аренду сроком на 5 лет земельного участка согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории из ка
29.06.2018
В Бессоновском районе возбуждено уголовное дело по факту смерти в результате ДТП двух человек и травмирования восьми лиц - Следственный комитет Бессоновским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета России по Пензенской области возбуждено уголовное дело по факту смерти двух человек и травмирования восьми лиц,
14.07.2018 Следственный комитет
Прокуратура Белинского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении 20-летнего жителя района Владислава Лявина о совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст.
16.07.2018 Прокуратура
У французского актера не нашли имущества, на которое можно было бы наложить арест Анна СОЛОВЬЕВА 13 июня против Жерара Депардье возбудили исполнительное производство, которое пришлось прекратить через 15 дней.
16.07.2018 Комсомольская правда
Праздник семьи и творчества - Газета Кузнецкий рабочий 15 июля в библиотеке семейного чтения состоялось подведение итогов городского конкурса рисунков «Семья, любовь и верность».
16.07.2018 Газета Кузнецкий рабочий
В музее братьев Мозжухиных  села Кондоль открылась выставка  учащихся декоративно-прикладного объединения «Мастер.ОК» «Центра внешкольной работы» Пензенского района  работающего  на базе школы села Засечное.
16.07.2018 Газета Сурские просторы
В экспозиции представлены фотографии вооружения, обмундирования и снаряжения противоборствующих сторон, личные документы участников битвы, наградные листы, агитационные листовки и плакаты, газеты тех дней,
16.07.2018 Газета Наша газета - Бессоновские известия
С кем смотрел исторический матч Станислав Черчесов Кира БУЛЫЧЕВА В последний месяц наши звёзды чаще встречались на футбольных матчах, чем на светских премьерах.
16.07.2018 Комсомольская правда
Несколько крупных ДТП на трассе М5 «Урал» - TV-Penza.Ru В конце июня на федеральной трассе М5 «Урал» в дорожно -транспортном происшествии погибло 4 человека, ещё в одном пострадали дети из Саратовской области, а в минувшую субботу снова трагедия - двое погибших, 8 пострадавших.
16.07.2018 TV-Penza.Ru
В понедельник, 16 июля, на Пензенскую область обрушился ураган. В распоряжении редакции ИА «ПензаИнформ» оказались фотографии последствий разгула стихии.
16.07.2018 ПензаИнформ
Несколько крупных ДТП на трассе М5 «Урал» - TV-Penza.Ru В конце июня на федеральной трассе М5 «Урал» в дорожно -транспортном происшествии погибло 4 человека, ещё в одном пострадали дети из Саратовской области, а в минувшую субботу снова трагедия - двое погибших, 8 пострадавших.
16.07.2018 TV-Penza.Ru
Об этом сообщает пресс-служба администрации Пензы. Поделиться На должность начальника управления муниципальным имуществом назначен Денис Леонтьев – соответствующая информация появилась на сайте администрации Пензы.
16.07.2018 Пенза-Взгляд
– Сейчас надо работать, не считаясь со временем, – подчеркнул градоначальник– Кроме восстановления сетей при благоприятных погодных условиях надо успеть восстановить благоустройство и покрытие.
16.07.2018 TV-Penza.Ru
Подрядная организация проводит работы по устройству верхнего слоя щебеночно - мастичного асфальтобетона и укреплению обочин по улице Строителей города Пензы.
16.07.2018 Министерство строительства и ЖКХ
В рамках подготовки к новому отопительному сезону АО «Гидромаш-Групп» продолжается техническая диагностика тепловых сетей, к концу недели  планируется завершить все ремонтные работы, ведется  заполнение теплоносителем.
16.07.2018 Администрация г. Кузнецка